Bienes Adjudicados | Remates Bancarios

Los remates bancarios son propiedades que están en proceso de embargo por el banco debido a la falta de pago de un préstamo hipotecario. Estas propiedades se venden en una subasta judicial y el precio de venta suele ser más bajo que el valor de mercado. El problema de comprar bajo esta modalidad es que debes de comprar las propiedades sin poder hacer una visita o revisión ya que aún están en posesión de un tercero, además para esto debes de contar con todo el dinero, ya que no se puede adquirir con financiamiento. Por último, aunque ganes la subasta puede pasar que el juez aún después de haber depositado el 100% del monto de la propiedad, declare nulo el proceso y tu dinero será devuelto meses después sin ningún tipo de interés.

Por otro lado, los bienes adjudicados de banco son propiedades que el banco ha adquirido después de que el propietario no pudo pagar su hipoteca. Estas propiedades se venden directamente por el banco a través de proveedores autorizados como lo es Tierra del Sol Bienes Raíces y también suelen tener un precio más bajo que el valor de mercado, teniendo como ventaja que estás si las puedes visitar y revisar previo a la compra. También, otra gran ventaja es que estas propiedades si las puedes financiar y usualmente con condiciones bancarios preferenciales, tales como: sin pago de avalúo, sin comisión de desembolso y con mejores tasasde interés. En algunos casos también se prestan porcentajes más altos inclusive llegando hasta el 104% del financiamiento, osea el valor de la propiedad más todos los gastos de formalización.